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鼎泰装饰 - 资讯中心
| 《房网置业周刊》第八期，2009年第08周（2.16－2.22） |
| 时间：2009/4/22 21:51:29 阅读：4558次 |
一、每日行情（19日新房成交198套 均价10462元 已签认购书32套）
(1)、2月19日深圳楼市成交分析
根据深圳房地产信息网的监测，新房成交量持续走高，19日全市新房共成交198套，比前一日多24套，已签认购书32套，成交面积17803平方米，成交均价10462元/平方米，成交金额18626万元。龙岗区成交近80套，达78套，居于全市首位，宝安区以7套之差位居第二，成交71套/7726平方米，成交均价达11840元/平方米，高出全市均价1378元/平方米，南山成交27套/1977平方米，居于全市第三位，盐田、福田、罗湖三区成交量相差不大，分别以8套/700平方米、7套/540平方米、7套/376平方米的成交量居于第四、第五、第六位。
前海白领社区诺德假日花园以14套/983.31平方米的成交量居于排行榜首位，佳兆业地产旗下品牌项目水岸新都和茗萃园二期分别以12套/871.08平方米、12套/691.90平方米的成交量居于第二和第三位。
19日全市二手房共成交280套，比新房多82套，成交面积30301.85平方米，成交金额14994.3万元，福田和龙岗两区成交量较大，分别以75和74套的成交量名列第一和第二，罗湖和南山基本持平，罗湖成交52套，南山成交49套，宝安区仅成交30套，位居第五，盐田区“零成交”。中原地产、世华房地产、中联房地产分别以43套/3937.42平方米、40套/3815.24平方米、36套/3100.39平方米的成交量居于中介公司排行榜第一、第二、第三位。
二、本周楼市资讯（2.16－2.22）
（1）、本周开盘信息
位于龙岗中心城的『万科清林径』公寓预计2月21日开盘，现正开放样板房与算价，可预先交纳1万元诚意金。据悉，该批公寓共117套，以55平方米的精装小两房为主，户型方正、南北通透，附有超大的景观阳台。I区32号楼景观高层单位现正销售，起价5000、均价6300、最高8000元/平方米。
龙华大盘『万科·金域华府』全新美学高层将于2月21日正式开盘销售，即将推出的1、2栋最为靠近塘朗山郊野公园，景观一流、视野开阔，户型与之前销售的精装修高层单位基本一致，分为84平米和88平米两种户型，为北区高层的楼王单位，目前销售中心正接受咨询及诚意客户登记。
（2）、本周营销动态
持续更新中。。。
（3）、本周批准预售
位于罗湖莲塘的『航天晴山月名园』于2009年2月16日获批预售面积19105.448平方米，其中住宅预售面积18392.99平方米，住宅预售套数206 套，商业预售面积712.45平方米，商业预售套数4 套。
（4）、价格特区
罗湖区
【百仕达乐湖】
最新报价：近日加推4号楼近60套88平米中小户型单位，总价180—210万元/套，单价20455—23864元/平米，低于项目整体均价（24000元/平米）。2月1日至2月28日购房，可参加3月1日的“砸金蛋”，100%中奖，奖品最低为价格2000元的ipod的MP4，最高为价值1万余元的日本游。
福田区
【水木澜山】
最新报价：现售均价15000元/平米，目前特价房继续在售，75平米两房总价92万/套，位于4楼，折算单价约12200元/平米。两房非特价单位13000余元/平米，目前购买该盘有一次性付款98折、按揭99折的优惠。
【半山御景】
最新报价：1-3房现售均价15000元/平米，各种户型均有特惠单位，如高低楼层都有的小户型一口价13980元/平米。该盘目前为现房在售，户户朝南，其中楼王为三房单位，入户花园可改造成保姆房。
【迷你新居】
最新报价：目前为精装修现楼发售，均价约11200元/平米，剩余单位多为一房一厅和部分单房，且位于高楼层如14-16楼。
【金地名座】
最新报价：2月21日联合兴业银行举行专场优惠活动，现正加推60套1房，较低楼层1房2厅单价13000余元/平米、均价14500元/平米，一次性98、按揭99折优惠，剩200多套。
南山区
【悠山美地】
最新报价：目前进入尾盘销售阶段，所有楼层折后一口价11000元/平米（含装修400—500元/平米简装修），仅剩8套单身公寓，其中36平米单身公寓一口价38万/套，折算仅10500元/平米，每户均赠送5.8米层高的内庭院、阳台等，赠送面积约10平米。
【雷圳0755】
最新报价：现售均价9700元/平米，在售单位多位于高楼层，目前可看现房，部分样板间接受参观，另据悉，50平米左右的高楼层一房少量在售9800元/平米。
宝安区
【航城国际公寓】
最新报价：2月19日推最后28套单位，户型为24-33平米的单身公寓及1房1厅、67平米的2房单位，带精装修总价17万起，月供750元起，购房获高达3.8万入住礼包，现正销售，价格6000-7000元/平米。
【航空新城1号】
最新报价：小户型单位己经售完，在售的三房单位为127平方米，四房单位为136平方米，所有单位均可享受直减2万元的优惠。
【翠景居】
最新报价：现可预交2万抵73888万元房款，目前起价6000元/平米，均价6500元/平米，带精装修每平米加700元，送部分家电(包括太阳能、抽油烟机等)，剩余户型为45—77平米的1—2房单位。
【中海西岸华府】
最新报价：情人节推出特价大户，主力户型面积在110-130平米，价格为5500-6000元/平米，户型、朝向和楼层状况均较好，特价房为一口价单位，无其他优惠，南区mini公馆带装修现售均价6200元/平米。
龙岗区
【东方明珠城】
最新报价：目前正推特价3房，起价6000元/平米、均价7000元/平米，底商均价4000-5000元/平米，独立商业均价16000-18000元/平米，有30000元/平米以上单位，一次性付款9.8折优惠。
【聚龙苑】
最新报价：二期御豪苑目前正特价销售，在售单位主要为140平方米以上的四房。3楼特价单位5500元/平方米起、均价6000元/平方米，每高一个楼层加50—100元/平方米，4楼单位5600元/平方米。
【龙翔花园】
最新报价：现在剩余单位不多，83.63平米两房仅剩一套位于9楼的单位，5680元/平米，114、119平米三房最低位于2楼，4980元/平米，每高一个楼层加100元/平米。
【徽王府】
最新报价：折后均价6400元/平米，起价5600元/平米（位于三楼的78平米两房），每高一个楼层加50元/平米。
【景园】
最新报价：2月14日推出10套特惠房在售，起价5980元/平米、均价6800元/平米，户型以3房为主，现2房单位只剩余两套，总价为56万元。
(5)、财经快讯
持续更新中。。。 | |
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