|
资讯中心
|
鼎泰装饰 - 资讯中心
| 时间：2012/11/12 13:55:30 阅读：4379次 |
家装、工装操作过程有区分
对于精装修房的增多，业内人士认为不会冲击家装市场。专家分析说，精装修房在国内是先从广州、深圳发展起来的，经过了这么多年，也没有成气候，所以他认为精装修房不会成为市场主流。
精装修房是一种流行趋势，但他同时表示精装修房目前的开发量还比较小。由于不走大众宣传渠道，一般购房者对于工装公司了解不多。因为地产开发不以普通购房者为对象，工装公司在散户中知名度也不高。他们宣传的主要方式是上门拜访、口碑传播，还有行业杂志刊物等。
业内人士介绍，所谓的工装和家装，主要是从工队上区分的。比如贴瓷砖，地面找平、切砖、泡砖等活儿在家装工队，可能就由两三个人做，每个人都会做几样，也许地面找平、切砖、铺砖都是一个人干，但工装公司就不一样，他们有专业的工人，不同的工序，会由不同的人承担，比如，切瓷砖的就专切瓷砖，但他们要把整栋楼所需要的瓷砖都切完。这样日积月累，工人不仅能各司其职，对自己负责的活儿很熟练，而且每个房子都一样，贴过一间房后，其他房就照样儿贴，这样做起来，就快得多。
家装、工装互不侵犯
一些业内资深人士认为，精装修房是投资趋势，适合年轻人置业，也适合二次置业，有需求开发商自然会建。开发商选工装公司，主要是从工作效率方面考虑的，而且做惯了家装的，不愿意做工装；做惯了工装的，也不愿意做家装。
现在精装修楼盘开发都要求垫资，风险太大，家装公司不愿意做。而工装设计含量少，比如开发商建精装修房，一般也只会给购房者提供几套样板房而已，不像家装公司接活儿，都是一对一，每套房子都会根据业主的要求设计、施工，不能重复。
不是工装公司不愿接家装活儿，也不是工装公司做不了家装，而是做家装比较麻烦。一般工装活儿，方案确定后就不再改了，但家装不一样，一套房子从确定装修方案到完工，起码会有一半的改动。做家装比较“费神”，但很容易有成就感。设计师只是按客户的要求工作，设计师的水平很难体现，虽说工装好做，但家装每平方米的绝对利润要比工装高。
业内资深设计师认为，一般工装公司不愿进军家装市场。首先，工装工程每笔单子都很大。比如做一个500万元的工装跟做一个5万元的家装，其管理、施工环节都差不多。这样耗费的人力、精力摊在单位成本上就会大大降低，单位利润就会提高。在施工环节及售后过程中，工装的杂事儿比家装少。因为家装公司面对的是家庭，事情比较琐碎；而工装面对的是企业，在装修标准的要求上不会过细。
|
|
